關(guān)鍵詞：區(qū)域房價(jià) 異質(zhì)性勞動(dòng)力 實(shí)體經(jīng)濟(jì) 空間計(jì)量 

摘要：通過在包含區(qū)域房價(jià)的新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)模型中引入消費(fèi)者偏好異質(zhì)性和技能異質(zhì)性,分析房價(jià)對勞動(dòng)力流動(dòng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響機(jī)制。研究結(jié)果表明,受異質(zhì)性勞動(dòng)力影響,區(qū)域相對房價(jià)上升導(dǎo)致低技能勞動(dòng)力流出,高技能勞動(dòng)力集聚,且區(qū)域客觀宜居條件對勞動(dòng)力流入具有吸引力,進(jìn)而改變區(qū)域勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)、誘發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)集聚的變化;相對房價(jià)上升抑制低技能勞動(dòng)力流入、促進(jìn)高技能勞動(dòng)力集聚,區(qū)域宜居條件具有“自動(dòng)穩(wěn)定器”的作用;考慮到區(qū)域間的溢出效應(yīng),短期內(nèi)的區(qū)域相對房價(jià)上升對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的抑制作用較小,有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)獲得集聚效應(yīng);長期內(nèi)的區(qū)域相對房價(jià)上升對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的抑制作用較大,加大了產(chǎn)業(yè)“空心化”風(fēng)險(xiǎn)。

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