多層住宅建筑設計規范模板(10篇)

導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇多層住宅建筑設計規范，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

1.建筑的設計風格和理念

建筑設計是綜合性考慮并具建筑特性的一種設計。它是指建筑設計在滿足一定的設計要求，安全、耐用以及經濟適用等方面的時候，按照建設結構的設計規范進行相應的結構布置，并利用經濟與技術分析的方法進行相應的調控，尋求最優的建筑設計的過程。在整體的控制上，建筑設計的調控不僅僅是針對主體工程的設計還應考慮到建筑的樓層的安全問題的調控，從整體上把握建筑結構設計。

2具體細節內容的設計

2.1外墻面磚易脫落的問題

多層住宅和小高層、高層住宅項目外墻飾面大量采用面磚是普遍現象。不是外墻面磚不好，只是現行常規外墻外保溫貼面磚做法尚未得到時間的考驗。有許多建筑的外保溫外墻局部有面磚脫落現象，極易造成人員、財產的傷害，有時甚至是致命的危險。尤其是已建成并投入使用的建筑，在經過夏季、冬季冷熱變化的考驗后，外墻面磚不夠牢固的部位容易脫落，并且在夏季經過太陽暴曬后突然下起雷陣雨，也容易使面磚在遇到驟冷后開裂脫落，危及安全。就目前而言，對現有整體外墻進行改造是不大現實的。因此，建議在建筑四周做挑檐或雨罩，對脫落的面磚在下落過程中起緩沖、阻擋作用，可減少對人員、物品的危害。在《住宅設計規范》GB50096-1999（2003 年版）中第 4.2.3 條明確規定，“住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施”。此規

定同樣適用于人員易靠近樓體的其他建筑。具體做法是，在建筑物一層頂板或二層頂板處結合立面做水平外挑檐，挑檐凸出外墻尺寸可根據建筑物樓層總高度確定。例如：多層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1 米，小高層、高層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1.5 米。此挑檐可做現澆板出挑，也可做出挑鋼架上固定不銹鋼板或加強型陽光板、夾膠玻璃等。若建筑場地延伸到建筑物底部周邊，在不影響使用的情況下，可結合景觀在地面沿建筑物外墻做距離外墻不少于 1.5 米的圍欄或灌木隔離帶，圍欄做法可參照陽臺欄桿設計（如高度 1.05 米，欄桿間凈距不大于 0.11 米）。在樓體首層地面周邊人員容易到達或駐足的地方，此種做法尤為重要。

2.2住宅樓梯間的安全設計問題

住宅按層數可劃分為低層住宅（1~3 層） 、多層住宅（4~6 層） 、中高層住宅（7~9 層） 、高層住宅（10 層及以上） 。目前我們經常見到的住宅類型（按層數劃分）主要有：6 層多層住宅、11 層小高層住宅、18層高層住宅以及34層（這里指100m以下）高層住宅。

對于6層多層住宅， 《建筑設計防火規范》對疏散樓梯的數量及設計要求作了詳細規定：其可設計一部疏散樓梯的條件是居住建筑單元任一樓層的建筑面積≤650m2，且任一住戶的戶門至安全出口的距離≤15m；而當任一樓層建筑面積≤500 m2時，可將樓梯間設計成開敞樓梯間，但其應能天然采光、自然通風；同時我們還要注意到，樓梯間要通至屋頂，而且通向平屋面的門或窗應向外開啟。 根據《高層民用建筑設計防火規范》 ，11層小高層住宅及18層高層住宅均為二類建筑，其可設計一部疏散樓梯的條件為：若為塔式住宅，每層的居住戶數應≤8戶、每層的建筑面積應≤650平方米，而且應設有一座防煙樓梯間和消防電梯；若為單元式住宅，疏散樓梯應通向屋頂，單元間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元間墻應為防火墻，各戶門的防火等級應為甲級，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度應＞1.2 m。對樓梯間設計要求如下：塔式住宅樓梯間無論是11層還是18層，均應為防煙樓梯間；單元式住宅可區分如下：11層小高層住宅可設成開敞式樓梯間，但開向樓梯間的戶門的防火等級應為乙級，同時樓梯間要靠外墻，且應直接天然采光、自然通風；18層高層住宅的樓梯間應設計成封閉樓梯間。 根據《高層民用建筑設計防火規范》 ，34層（100m以下）高層住宅為一類建筑，當是塔式住宅時，樓梯間應設兩座（確有困難時可設計成剪刀梯） ，且均應為防煙樓梯間。單元式住宅可設計一座樓梯間（應為防煙樓梯間）的條件是：每單元均應有一部疏散樓梯通向屋頂，18層以上部分相鄰單元樓梯每層都應通過陽臺或凹廊連通（此時屋頂可以不連通） ，18 層及以下部分單元與單元間的墻為防火墻，各戶門的防火等級為甲級，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度均應＞1.2 m。根據《住宅設計規范》及《住宅建筑規范》 ，住宅樓梯梯段凈寬應≥1.10m(6層及6層以下住宅，如果一邊設有欄桿，可將要求適當放寬，梯段凈寬可減至 1.00m)；樓梯踏步寬度應≥0.26m，踏步高度應≤0.175m；樓梯欄桿扶手高度應≥0.90m，但是當樓梯水平段欄桿較長，長度超過 0.50m 時，其對扶手高度的要求就適當提高，應≥1.05m；考慮到兒童的安全問題，對樓梯欄桿的垂直桿件做了規定，凈距應≤0.11m，同時對樓梯井的寬度也提出了要求≤0.11m，當大于規定值時，必須采取防止兒童攀滑的措施。

2.3 住宅陽臺欄桿的安全設計問題

根據《住宅設計規范》及《住宅建筑規范》的要求，住宅層數≤6層時，陽臺欄桿高度應≥1.05m；住宅層數＞6層時，陽臺欄桿高度應≥1.10m；封閉陽臺欄桿也要滿足此要求。規范中提到“中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實心欄板” ，但在實際工程中，為了照顧立面設計，陽臺欄板并非全是實心欄板， 這種情況下我們計算欄板高度就應從可踏面 （指寬度≥0.22m， 且高度＜0.45m的可踏部位）算起。除高度外，我們還應注意到欄桿的設計應防止兒童攀登，若為垂直桿件，桿件間凈距應≤0.11m，這些是出于對兒童安全的考慮。

2.4 住宅外窗的安全設計問題

對外窗最基本的要求是窗臺距樓面、地面的凈高應≥0.90m，若低于此高度應采取防護措施（如：采用護欄或在窗下部設置相當于護欄高度的防護固定窗， 且在防護高度設橫擋窗框） 。 根據窗的形式分以下幾種情況：普通外窗窗臺高度≤0.45m 時，護欄或固定窗高度從窗臺算起；普通外窗窗臺高度＞0.45m且＜0.90m時，護欄或固定窗高度從樓面或地面算起；凸窗等寬窗臺，可供人站立時，護欄（應貼窗設置）或防護窗高度應從窗臺面算起。

2.5消防車道的規劃設計安全問題

隨著社會、經濟的健康快速發展，小高層、高層住宅越來越多。進行高層住宅詳細規劃時，應特別注意小高層、高層住宅間消防道的規劃設計。在《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-952005 年版）中，第 4.1.7 條規定，“高層建筑的底邊至少有一個邊或周邊長度的 1/4 且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于0 米、進深大于 4.0 米的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外樓梯或直通樓梯間的出口。”在實際項目規劃設計時，應嚴格控制消防車道的布置。小高層、層住宅的體量、樓長越來越大，僅在樓體的一個長邊設置消防車

是不妥的。在發生火災險情時，無法對沒有消防車道的另一長邊行有效、迅速救援。因此，在進行小高層、高層住宅或其他高層筑詳細規劃時，必須在其兩個長邊都布置消防車道，確保在火災情出現時能迅速、有效地進行救援。這樣可能會使樓間庭院的綠化面積略有減少，但相比安全問題，這是很值得的做法。在樓體某一個合適的長邊可做帶狀綠化與硬質鋪裝結合的消防車道。在日常使用時，此消防車道就是庭院綠化的一部分，硬質鋪裝則是庭院步

道的一部分，僅在火災險情出現時方用作消防車通道，視覺效果和使用效果均較好。這種做法完全可行。

2.6地下車庫的幾個安全設計問題

篇2

中圖分類號：TU991

文獻標泌碼：B

文章編號：1008-0422(2011)07-0193-01

局部修訂的《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003(2009年版)，6月份終于與廣大讀者見面了。作為建筑給排水領域的一部重要技術法規，《建筑給水排水設計規范》GB5001 5-2003(以下簡稱“規范”)不僅是設計依據，更是處理糾紛、打官司的法律依據，因此，其條文應力求準確、嚴謹，不生歧義。例如新《規范》自2010年4月1日起實施，但5月份才第一次印刷，顯然“4月1日起實施”無法做到，這里就出現了漏洞。鑒于此，筆者根據學習新《規范》的體會，結合多年的設計、審圖經驗，就新《規范》個別條文存在歧義、不夠嚴謹等問題，進行了分析探討，借以拋磚引玉。(以下加黑字表示規范條文)。

4.5.7廁所、盥洗室等需經常從地面排水的房間，應設置地漏。

與老《規范》比，該條刪除了“衛生間”一詞。條文解釋為“本次局部修訂不強調在衛生間設地漏。”意思是衛生間可不設地漏，但正文又要求廁所應設地漏。正文與其解釋自相矛盾!從正文看不出“衛生間可不設地漏”，因為衛生間俗稱廁所。根據《民用建筑設計術語標準》GB／T50504-2009第2.5.6條，衛生間是“供人們進行便溺、盥洗、洗浴等活動的空間。”，即只要是能進行“便溺”或“盥洗”或“洗浴”活動的空間，均可稱為衛生間。設計規范沒有關于廁所的定義。根據《現代漢語詞典》的釋義，廁所是“專供人大小便的地方。”顯然廁所亦屬衛生間。現實生活中，衛生間、洗手間、化妝間、廁所等是同一個意思。因此，條文應該明文規定哪些衛生間不設地漏，以便操作。

4.5.14在排水管上設置檢查口應符合下列規定：

2　埋地橫管上設置檢查口時，檢查口應設在磚砌的井內；

注：可采用密閉塑料排水檢查井替代檢查口。

3　地下室立管上設置檢查口時，檢查口應設置在立管底部之上；

4　立管上檢查口檢查蓋應面向便于檢查清掃的方位；橫干管上的檢查口應垂直向上。

第2款應刪除“磚砌”二字，任何檢查井都可以。

第3款可刪除。在立管上設置檢查口，自然會在立管底部之上，不可能在立管底部之下，否則就到橫管上去了。

第4款“橫干管上的檢查口應垂直向上”，規定過于呆板。如果樓層的橫干管緊貼樓板，檢查口垂直向上反而不方便檢查清掃，側向或者朝下可能更方便。宜改為“檢查口檢查蓋應面向便于檢查清掃的方位”。

4.6.2下列情況下應設置通氣立管或特殊配件單立管排水系統：

2　建筑標準要求較高的多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑衛生間的生活污水立管應設置通氣立管。

與老《規范》比，2款主要增加了“衛生間”，“住宅”后面的“和”改為“、”，“宜設”改為“應設”。

首先，“建筑標準要求較高”這一定語涵蓋范圍不清。有兩種理解，一種是只涵蓋“多層住宅”；第二種是涵蓋“多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑”。從“10層及10以上高層建筑”分析，這類建筑不必要求“建筑標準要求較高”，確實應設置通氣立管，筆者以為還是應作第一種理解。

其次，建筑分類重疊，缺乏邏輯性。民用建筑分為公共建筑和居住建筑，條文應從這兩類建筑進行規定。根據本條規定，應設通氣立管的建筑包括：

1)公共建筑(含高層和多層)；

2)部分居住建筑――包括住宅和非住宅類居住建筑(如宿舍等)：

住宅：高層住宅、建筑標準要求較高的多層住宅；

非住宅類居住建筑：10層及10層以上。

綜上所述，只有10層以下的非住宅類居住建筑、建筑標準要求不高的多層住宅，可不設通氣立管，其他建筑均應設通氣立管。故本條文宜改為“公共建筑、10層及10層以上居住建筑、建筑標準要求較高的多層住宅衛生間的生活污水立管應設置通氣立管。”這樣，既無歧義，建筑類別又更加清晰明了。

4.6.5建筑物內各層的排水管道上設有環形通氣管時，應設置連接各層環形通氣管的主通氣立管或副通氣立管。

4.6.3～4.6.5條文解釋圖1，結合通氣管的連接層數還是沿用老《規范》每隔2層連接，與4.6.9第4款“每層或隔層與專用通氣立管、排水立管連接”規定不符，易造成誤解。

4.6.9 6當污水立管與廢水立管合用一根通氣立管時，H管配件可隔層分別與污水立管和廢水立管連接；但最低橫支管連接點以下應裝設結合通氣管。

不宜強調污水立管與廢水立管，應擴展為兩根排水立管合用一根通氣立管的情形。

宜改為“當兩根排水立管合用一根通氣立管時，H管配件可隔層分別與2根排水立管立管連接，但最低橫支管連接點以下應裝設結合通氣管。”

4.6.13通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時與一根通氣立管相連，應以最大一根排水立管按本規范表4.6.11確定通氣立管管徑，且其管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑。

表4.6.11通氣立管均比排水立管小一號，由于規定通氣立管“管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑”，表4.6.11的規定就失去了意義。

宜簡化為“通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時與一根通氣立管相連，其管徑不宜小于最大排水立管管徑。”

本條規定了多根排水立管共用一根通氣立管，且通氣立管長度小于等于50m時的情形，也應明確規定通氣立管長度大于50m時，是否允許多根排水立管共用通氣立管。

4.6.16當兩根或兩根以上污水立管的通氣管匯合連接時，匯合通氣管的斷面積應為最大一根通氣管的斷面積加其余通氣管斷面積之和的0.25倍。

不必強調“污水立管”，宜為“排水立管”。

4.9.22A滿管壓力流屋面雨水排水管道管徑應經過計算確定。

新增條文，疑畫蛇添足。任何給排水道管徑均應經過計算確定。壓力流屋面雨水排水系統使用了多年，并非新技術，亦無需強調。

4.9.36A下沉式廣場地面排水、地下車庫出入口的明溝排水，應設置雨水集水池和排水泵提升至室外雨水檢查井。

新增條文。不應限定提升到雨水檢查井，排到溝、渠、湖泊等均可。后句宜改為“應設置雨水集水池和排水設施。”

5.1用水定額、水溫和水質 宜改為“熱水定額、水溫和水質”。

5.4.1水加熱設備應根據使用特點、耗熱量、熱源、維護管理及衛生防菌等因素選擇，并應符合下列要求：

2生活熱水側阻力損失小，有利于整個系統冷、熱水壓力的平衡；

第2款像條文解釋。作為條文應只提要求，不闡述理由。結合5.4.1的要求，該款宜改為“生活熱水側阻力損失小。”

5.4.3醫院熱水供應系統的鍋爐或水加熱器不得少于2臺，其他建筑的熱水供應系統的水加熱設備不宜少于2臺，一臺檢修時，其余各臺的總供熱能力不得小于設計小時耗熱量的50％。

醫院建筑不得采用有滯水區的容積式水加熱器。

老條文。如果豎向有分區，應規定各區的水加熱設備不宜少于2臺。

篇3

Abstract: This paper systematically expounded the specification of the multi-storey building electrical design and content, the focus should be noted that in the design of a common problem, and propose solutions for reference only.

Keywords: multi-storey building; electrical design; weak systems

中圖分類號： F416 文獻標識碼： A 文章編號：

隨著生活水平的不斷提高，人們對建筑電氣的設計要求越來越高。多層建筑的電氣設計，總體上應滿足舒適、安全、可持續的要求。現對多層住宅建筑電氣設計的常見問題提出一些看法，以供參考。

一 用電負荷確定

用電負荷是指每戶的用電計算負荷,《住宅設計規范》 GB50096-2011（2012年4月1日起執行）中規定：“每套住宅的用電負荷應根據套內建筑面積和用電負荷計算確定，且不應小于2.5kW”。這個“2.5kW”為規范提出必須達到的下限值。隨著人民生活水平的不斷提高，家用電器的迅速發展，每套住宅的負荷標準最低也已經達到4KW。根據現階段家庭實際用電情況，并為今后發展留有余地，設計時小戶型住宅(60m2 以內)取4KW/戶,中戶型住宅(60～100m2 )取6KW/戶，大戶型住宅(100m2 以上)取8KW/戶。

二 電源的引入

按照《住宅設計規范》中的規定，住宅小區供電系統應采用TN-S或TN-C-S系統接地方式供電。

TN-C-S系統在住宅小區內可以使用，但不推薦使用。因為在電源進住宅樓前將PEN線作重復接地后，分為PE線與N線，而PEN線中的工作電流(三相不平衡電流或故障電流)常會使PEN線帶電位，不利于安全，也會對一些敏感的家用電器(如電子設備)產生干擾。

TN-S系統(如圖1所示)的PE線與N線從電源側就始終分開，接地故障電流以PE線為返回電源的通路，短路電流較大，可用熔斷器、斷路器來切斷電源，防止電擊事故。但PE線在安全系統范圍內連通，一旦某住宅樓出現故障電壓，該故障電壓就可能沿PE線傳至另外幾處住宅樓，如果另外幾處住宅樓內未做總等電位聯結，則有可能發生電擊事故。可見，TN-S、TN-C-S接地系統各有特點，決不能斷定哪個系統優于其他系統。在電氣工程設計中。應當按照當地供電部門的要求及住宅小區的實際供電系統來選擇合適的接地形式。

電源系統接地金屬外殼

圖1TN-S系統

住宅小區建筑物無論采用何種接地形式，在住宅樓內都必須做等電位聯結，并與漏電保護裝置正確配合使用，這樣才能有效防止觸電和電擊事故的發生，并提高安全用電水平。

三．住宅配電箱的設置

在住宅配電箱（分戶箱）進線端應裝設短路、過負荷和過、欠電壓保護電器。 其中過、欠電壓保護電器應為自恢復式。住宅電源總斷路器應具有過載、短路等保護功能，并能同時斷開相線和中性線。回路斷路器也應具有過載、短路等保護功能，并能同時斷開相線和中性線。照明、一般插座、廚房插座、衛生間插座、空調插座都應為單獨一個回路(每個空調回路插座數量不宜超過2個，柜式空調回路插座獨立1個）。家用電器回路或插座回路應設置剩余電流動作保護。

用戶配電箱系統設計主要采用如圖2所示的3種方案。方案1：漏電保護器(RCD)裝在電源進線處，進行全面保護，經濟實用，但缺點是當某處發生漏電時，全戶斷電。方案2：除照明回路不裝漏電保護外，其他各回路都單獨安裝RCD，漏電保護動作時影響面較小，但該系統造價較高。方案3：除照明回路不裝漏電保護外，其他各回路合用1只RCD。這里有2點值得商討。

（1）壁掛式分體空調回路是否設置RCD？《住宅建筑電氣設計規范》 JGJ 242-2011(2012年4月1日起執行)中8.4.4條：柜式空調的電源插座回路應裝設剩余電流動作保護器，分體式空調的電源插座回路宜裝設剩余電流動作保護器。而其它規范《民用建筑電氣設計規范》 JGJ 16-2008中8.4.4條： “...除壁掛式空調器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應設置剩余電流動作保護器。” 有人認為分體式空調的供電回路及設備一般人都難以觸及，人遭電擊機會很小，故不必安裝RCD以節約成本。但是空調室外機處于露天，在南方地區雨水較多、空氣潮濕容易引起泄露電流較大，并對檢修的工人有較大的危險性。所以筆者認為，分體空調回路安裝RCD利大于弊。

(2)各插座回路共用1個RCD還是各回路單獨安裝。這主要涉及工程造價與供電的可靠性、檢修方便2個方面。每一回路加裝RCD，供電可靠性高。但造價較高，配電箱體積也較大。所有插座回路共用1個RCD工程造價低了，配電箱體積也小了，但若有漏電動作時，檢修查找較困難；另外，電器均有正常的泄露電流。

圖2 用戶配電箱系統設計

綜上所述。筆者認為配電系統可采用如圖3所示最優方案，其既能降低工程造價，又能克服以上弊端。在筆者承擔設計的長沙市開福區萬科城項目中的多層住宅入戶配電箱就是采用如圖3所示的方案，并在成本、箱體空間控制上到了萬科集團的好評。但如圖3所示方案在工程應用中還可視實際需求進一步優化。

圖3 配電系統最優方案

四 弱電系統

住宅工程設計中電話、電視、網絡入戶也成為必不可少的內容。對于多層住宅，每套住宅應設弱電箱一個。住戶弱電箱系統圖實例如圖4所示。

此外，電源插座與電視、電話等弱電插座間的距離有關的電氣設計標準中均無明確的規定，為了避免干擾，建議電源插座與電視、電話等弱電插座間的距離為300～500mm。強、弱電線路不應同管路敷設。

圖4住戶弱電箱系統圖

五 防雷及接地

對于多層住宅而言，一般均為三級防雷建筑物，利用建筑物內結構鋼筋作為防雷裝置就可以滿足防雷的要求，不需要另設防雷裝置，而且較為經濟實用，是目前較為普遍的做法。

為防雷電波入侵，對電纜進出線，在進出端將電纜的金屬外皮、電纜進出建筑物的保護鋼管應可靠接地；對低壓架空進出線，應在進出端裝設避雷器并與絕緣鐵角可靠接地。

此外，整個建筑應進行總等電位聯接，這樣一方面可以使外露可導電部分、裝置外可導電部分與地面的電位趨于接近，另一方面可降低或消除來自外部竄入建筑物電氣裝置內的危險電壓。

六 結語

以上為筆者在多年的設計工作中發現的多層建筑設計常見問題，具有普遍性，其實稍加注意都可避免。設計文件是工程建設的主要依據，設計質量是決定工程質量的首要環節。遵循經濟性、可靠性、靈活性、安全性的電氣設計原則，提交合格的設計文件，是每位電氣設計工作者的共同責任。

參考文獻：

[1]中國建筑技術研究院. 住宅設計規范 BG50096-2011[M]．北京:中國建筑工業出版社，2011

[2]中國建筑標準設計研究院. 住宅建筑電氣設計規范 JGJ 242-2011.北京:中國建筑工業出版社，2011

篇4

Abstract: The study of the building code for fire protection, summed up the commercial services and residential ties with commercial distinction. As well as in the future building fire safety design and fire protection design more in line with regulatory requirements, but also to reduce the development of the initial investment.Keywords: commercial services; commercial and residential; residential; rise residential; at the bottom; First Floor

中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

原規范《高層民用建筑設計防火規范》（以下簡稱《高規》）GB 50045—95(2001年修訂版）、《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）GBJ 16－87（2001年版），涉及商業服務網點，但是未給出確切的解釋。在《住宅設計規范》GB50096－1999（2003年版）條文中，給出的是附建用房，而條文解釋中：“從現狀來看，主要在多層、中層和高層住宅的一至二層部位設置商業服務網點，不少地區建有“商住大樓”，在大樓一至三層布置大型商場、餐廳、酒樓等服務項目。”用到了商業服務網點，也說明是在一至二層，而且也與“商住大樓”作了類比，仍沒有給出它的定義。與綜合樓、商住樓難以區別。

最新GB 50045—95(2005年版）、《建規》GB 50016－2006，都給出了確切定義，并在適用范圍中作了規定。

1、定義內容：

《高規》中定義：住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房。該用房層數不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h、不開門窗洞口的隔墻與住宅和其它用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。

《建規》中定義：居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h 的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置。

由定義可知：高層除住宅樓之外，多層除居住建筑之外設置的營業性用房都不能定義為商業服務網點。

2、適用范圍

《高規》和《建規》在總則適用范圍中的規定有所差別。《高規》第1.0.3.1條：“十層及十層以上的居住建筑（包括首層設置商業服務網點的住宅）”則加了修飾語‘首層’。意思就是：在十層及十層以上的住宅建筑中，首層設置商業服務網點，而第二層也設置商業服務網點的樓，應定義為商住樓。如果第二層為服務首層商業網點的用房像儲藏室之類，而非商業網點，就可定義為住宅樓。《建規》第1.0.2條，第一款：“9層及9層以下的居住建筑(包括設置商業服務網點的居住建筑)”沒有‘首層’限制，而且為居住建筑；也就是說，設置商業服務網點（滿足商業服務網點定義）的9層及9層以下的住宅，均定義為住宅樓。

下面我們以實際工程來說明。

圖一為某六層住宅樓的一層，圖二為它的二層，圖中標識為商鋪，三至六層為單元式住宅。1至2軸一層面積為102.1m2，一二層面積共計204.2m2；3至5軸一層面積為134.2m2，一二層面積共計268.4m2，滿足商業服務網點的規定，可以確切的標識為‘商業服務網點’。所以此一二層商鋪的多層住宅定義為住宅樓。

圖一（某住宅樓部分一層）

如果圖一、圖二為高層住宅的一二層，根據《高規》第1.0.3.1條，此建筑應視為商住樓；當二層（圖二）中商鋪作為儲藏用途時，此建筑仍為住宅樓。

圖二（某住宅樓部分二層）

在消防設計中商住樓應按公共建筑設計，相對住宅消防設計，初投資有可能增加很多。比如住宅中設置消火栓的場所能夠應用雙閥雙出口型消火栓（《高規》第7.4.2條），六層及六層以下住宅中的商業服務網點設置消防卷盤或輕便消防水龍（《建規》第8.3.3條）即可。

由此可見，高層除住宅樓之外，多層除居住建筑之外設置的營業性用房都不能定義為商業服務網點。高層住宅中一、二層都為營業性用房，雖滿足商業服務網點定義，仍為商住樓；底層設置商業服務網點，二層非商業網點的住宅，為住宅樓。多層住宅中，首層或首層、二層設置商業服務網點的住宅，都是住宅樓。

參考文獻：

篇5

關鍵詞：防火規范居住建筑單元式住宅塔式式住宅通廊式住宅樓梯間防煙前室

一、問題的提出

在現行規范中關于住宅的定義是明確的，分類是根據住宅的層數來劃分，見《民用建筑設計通則》3.1.2.1：“住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；”，然而各類規范中又出現了大量的其他術語如： 單元式住宅，塔式住宅，通廊式住宅等，在《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95條文說明3中還出現了“點式住宅”的術語，前三種形式在規范中出現的頻率相對較高，在防火規范中的要求也很明確，“點式住宅”雖出現不多，但在日常設計中卻常提到。規范在它們自身定義上不是十分明了，似乎這應是一個簡單的常識問題，然而隨著設計工作的日趨深入，設計人員對這些術語的的理解也存在了較大差異。比如一些設計人員認為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式，這種說法顯然不夠正確。還有就是認為只有一個單元的住宅就是塔式，否則為單元式，這也不盡然。另外通廊式住宅和點式住宅更是模糊不清了，他們之間的界限又在哪里呢？對于設計者來說這些似乎應該是在學校學習時就應該知道的，但現在要準確地給出定義還真是沒有權威的理論依據。

二、規范中有關術語的定義：

遍查現行建筑設計規范中，有三處定義與此相關：

1、住宅單元

《住建規》的定義：2.0.3 住宅單元 residential building unit

由多套住宅組成的建筑部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。2、單元式高層住宅

《住規》的定義：2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

3、塔式高層住宅

《住規》的定義：2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

三、防火規范要求：

《建規》《高規》關于住宅部分的防火規定相對于其他公共建筑來說要復雜一些，但要點都是一樣的，在設計中要把握好以下幾點：

1.出入口數量的確定

2.樓梯間形式的確定

3.是否設消防電梯

4.防火門和前室問題

表1 住宅建筑防火設計要點

四、遺留問題

以上論述較為全面的概括了各類住宅防火設計的要點，應該說規范在樓梯間的設置上對單元式住宅的要求較寬，其理由應是建筑各單元可以通過屋頂聯通，在緊急情況下多了一處逃生的通道。但是規范并沒有對相鄰的住宅單元的層數差提出要求，如果相鄰的住宅單元層數差大于兩層時，較高單元的頂層無法借用相鄰單元的疏散樓梯逃生，那么這種情況是否應套用有關塔式住宅的規定，或者通過設置室外爬梯、消防軟梯等方法來確保這一逃生渠道。總之，防火規范不可能面面俱到，也不可能一次到位，這需要廣大技術工作者充分發揮聰明才智，不斷提升和完善防火設計理論。

參考文獻：

篇6

首先應根據各類負荷性質確定負荷等級。按照《民用建筑電氣設計規范》、《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑設計防火規范》中有關住宅部分負荷級別分類情況如表1。

規范《供配電系統設計規范》對一、二級負荷的供電電源進行了要求。其中，3.0.2條要求一級負荷應由雙重電源供電，當一電源發生故障時，另一電源不應同時受到損壞。3.0.7條要求二級負荷的供電系統，宜由兩回路供電。在負荷較小或地區供電條件困難時，二級負荷可由一回6KV及以上專用的架空線路供電。

對于一級負荷的雙重電源，嚴格意義上講應該是主網不并網的兩個完獨立的電源。因為幾乎無法實現，所以雙重電源僅要求分別來自不同電網的電源，或者來自同一電網但在運行時電路互相之間聯系很弱，或者來自同一個電網但期間的電氣距離較遠，一個電源系統任意一處出現異常運行時或發生短路故障時，另一個電源仍能不中斷供電。

二級負荷考慮停電影響大，因而條件允許時宜兩回路線路供電。也就是說并未要求上級電源為相互獨立，僅要求供電線路是兩個獨立部分。

對于大中城市電網完善地區，滿足一二級負荷的供電要求并不困難。但對于經濟欠發達地區，上級電源情況，設計人員應依靠供電部門，通過溝通確定，必要時需增設柴油發電機。

2變電所設置

項目之初，設計人員可根據建筑規模，分區域設置變電室。變電室盡可能設在負荷中心，縮短供電半徑，設在室內的變電室同時應考慮變配電設備的運輸通道。

按照《民用建筑電氣設計規范》，配變電室可設置在建筑物地下層，但不宜設置在最底層。當地下只有一層時，尚應采取預防洪水、消防水或積水從其他渠道淹漬配變電所的措施。

但中國地域廣闊，各地供電局針對本地區特點，對變電所設置都有不同要求，方案確定前應多與當地供電部門溝通，避免方案性的顛覆。

以北京市供電局為例。在2012年之前住宅變電所可設于地下一層，但2012年7月21號，特大暴雨造成大面積城區被淹，對基礎設施造成重大影響。考慮到用電安全和運行的可靠性，住宅變電室均要求設置在首層，下設電纜夾層。

3負荷估算

根據建筑性質及建筑面積確定變壓器容量。具體指標如表2。

對于設置變壓器容量《民用建筑電氣設計規范》4.3.6條明確要求：變壓器低壓側電壓為0.4KV時，單臺變壓器容量不宜大于1250KVA。預裝式變電所變壓器，單臺容量不宜大于800KVA。因此在設置變電所位置和數量時應注意。

4低壓配電

4.1多層住宅

多層住宅可采用TN-C或TN-C-S供電。四個單元及以下設一個進線口，五個單元及以上的可設置兩個進線口。每個電源進線口應按照供電局要求設π接箱及總配電箱。樓道燈單獨設表安裝于一層，表位排列在一層住戶電表前。

對于是否設置π接箱，應與當地供電部門溝通，避免不必要的浪費。北京地區要求設置π接箱。多層住宅由于負荷相對較小，一般π接箱多為非標型，安裝于首層與二層之間的休息平臺下，并要求土建專業砌墻設檢修門封閉。同一單元配電箱采用樹干式配電形式。層配電箱至同層戶箱采用放射式配電。

4.2高層住宅

高層住宅下多設有地下室，本單元樓的π接間及配電間可設于地下一層（是否設置π接間應遵循供電局要求）。房間上方不要有衛生間等潮濕環境，房間內不可有無關管線穿過。

由于高層建筑豎向電纜較多，從施工便利、維修方便考慮，高層建筑樓道公共區域多設有強弱電豎井。在條件允許時宜避免與電梯井及樓梯間相鄰。

由配電間至各層住戶可鏈接供電。各地對住戶電表設置位置要求不同。大多采用磁卡表的地區允許住戶電表分層集中設置。對于仍采用機械表抄表的地區，大多要求在首層或中間層集中設置電表柜。

對于公共用電部分，由配電間按照明負荷和動力負荷分別設表供電。

對于消防負荷應在最末一級配電箱處設置自動轉換裝置。

5總進線漏電保護

《住宅設計規范》GB50096-2011中8.7.2.6要求每棟住宅的總電源進線應設剩余電流動作保護或剩余電流動作報警。目的是盡可能在第一時間發現電路短路，切斷電源，避免電氣火災的發生。

北京市供電局業擴處曾于2002年下發關于“住宅樓總進線設置漏電保護”的通知。相比規范要求更為細化、量化。值得借鑒。具體內容如下：

（1）當住宅部分建筑面積小于1500m2（單相配電）或4500m2（三相配電）時，漏電斷路器的動作額定電流Iz為300mA。

（2）當住宅部分建筑面積在1500m2（單相配電）或4500m2（三相配電）～2000m2（單相配電）或6000m2（三相配電）時，漏電斷路器的動作額定電流Iz為500mA。

篇7

Abstract: in the market competition of survival and development, building design must be creative, and only set up quality consciousness, strengthening the quality consciousness, continuously improve the design quality and engineering design level. Whether residential, industrial workshop, or public building, a high quality, high standard of construction engineering, engineering design is very important and not allow to ignore. In this paper, the civil building design the common fault analysis and induction and analysis, this paper introduces the solution to the problem of some experience and practice.

Keywords: construction, construction design, construction drawings

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

工程設計及建筑專業存在施工問題。為規范建筑市場行為，提高工程設計質量，從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患，建設部下發了《工程建設標準強制性條文》。

1. 存在的問題

（1）總平面圖缺項問題。在施工圖審查過程中，發現缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》占總數的90%以上， 集中表現在中小型設計單位。大部分設計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位，缺少建筑間距、廣場（含停車場）、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。

（2）建筑防火設計問題。①地下室、半地下室與上層共用樓梯時，按《建筑設計防火規范》第5.3.6條和《高層建筑防火規范》第6.2.8條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”，但目前在帶有地下室的多層住宅設計中，普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時（含地下車庫內貼鄰的其他設備用房），按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6條和《建筑設計防火規范》第7.1.4條強制性條文規定，必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內自然形成一個上、下貫通的豎井，有很強的拔火作用。而審查項目的33%在工程設計、構造節點設計中通常忽略這一特點，將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

（3）民用建筑的節能設計問題占審查項目的64%，在民用建筑節能設計方面，有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求，且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題；在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計算且節能材料選擇不當；《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。

（4）關于安全疏散的問題。①對商業建筑疏散寬度的計算問題，占審查項目的34.5%。應按《商業建筑設計規范》第3.1.2條和第4.2.5條計算出營業面積和營業部分的疏散人數，再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業建筑時，應以《高層建筑防火規范》第6.2.9條為準）。但在工程設計中，許多設計人員計算概念不清，造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定。②在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置，違反了《住宅設計規范》第4.5.4條和《高層建筑防火規范》強制性條文的規定，占審查項目的10%。③在多層建筑中，大于60m的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現，這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設計中，為控制建筑面積，地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m或樓梯段處凈高不足2.2m，違反《民用建筑設計通則》第4.2.1條第五款強制性條文規定，屬于設計中的常見多發病，占審查項目的36%。對此建筑專業應作取消平臺梁，改為板式樓梯的處理。

2. 原因分析

（1）在日趨激烈的建筑市場競爭中，有些設計單位，特別是中小型設計單位，由于技術力量薄弱，專業人員配備不齊，質量保證體系不完善，面臨著強烈的生存危機。為了承攬到任務，一切按業主的意志行事，為投其所好，將規范、規程的要求棄置一邊，從建筑設計方案上一味地遷就業主。

（2）一些企業的經營者為了追求經濟效益，往往忽視質量，對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關，在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。

（3）建筑師不重視自身業務素質的提高，缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解，有的對國家現行規范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。

3. 幾點建議

（1）建立健全內部的技術管理體系，加強建筑方案的評審工作。直接影響其他專業方案優劣的，應予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現行規范及強制性條文規定的要求，使其技術先進、經濟合理。

（2）提高設計人員的業務素質和責任心。企業經營者定期組織對專業技術人員的技術及法規的培訓，掌握國家現行有效版本的規范、法規、標準圖集，注重自身技術水平的提高。

（3）經營者要有質量意識。設計質量與市場經營是相互統一的，質量是企業生存之本、發展之源，要樹立“質量就是市場，質量就是效益”的觀念。

（4）遵守法規，排除干擾，科學合理的安排工作。目前，建筑市場的競爭越來越激烈，業主對專業知識掌握程度相差很大，面對這種情況，企業的經營者要摒棄“重經營、輕質量”思想。根據工程的實際情況，制定出科學合理、切實可行的設計計劃贏得市場。

篇8

 

工程設計及建筑專業存在施工問題。為規范建筑市場行為,提高工程設計質量,從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患,建設部下發了《工程建設標準強制性條文》。

1.存在的問題

（1）總平面圖缺項問題。在施工圖審查過程中,發現缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》占總數的90%以上,集中表現在中小型設計單位。大部分設計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位,缺少建筑間距、廣場(含停車場)、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。

（2）建筑防火設計問題。①地下室、半地下室與上層共用樓梯時,按《建筑設計防火規范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規范》第6.2.8條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設計中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(含地下車庫內貼鄰的其他設備用房),按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6 條和《建筑設計防火規范》第7.1.4 條強制性條文規定,必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬,縫內自然形成一個上、下貫通的豎井,有很強的拔火作用。而審查項目的33%在工程設計、構造節點設計中通常忽略這一特點, 將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

（3）民用建筑的節能設計問題占審查項目的64%。在民用建筑節能設計方面,有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視,也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求,且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題;在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求, 不做熱工計算且節能材料選擇不當;《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。

（4）關于安全疏散的問題。①對商業建筑疏散寬度的計算問題,占審查項目的34.5%。科技論文。應按《商業建筑設計規范》第3.1.2 條和第4.2.5條計算出營業面積和營業部分的疏散人數,再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12 查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業建筑時,應以《高層建筑防火規范》第6.2.9 條為準)。但在工程設計中,許多設計人員計算概念不清, 造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定。②在商住樓建筑中,商店與住宅部分共用一個樓梯,且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置,違反了《住宅設計規范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規范》強制性條文的規定,占審查項目的10%。③在多層建筑中,大于60m 的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現,這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設計中,為控制建筑面積,地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設計通則》第4.2.1 條第五款強制性條文規定,屬于設計中的常見多發病,占審查項目的36%。對此建筑專業應作取消平臺梁,改為板式樓梯的處理。

2.原因分析

（1）在日趨激烈的建筑市場競爭中,有些設計單位,特別是中小型設計單位,由于技術力量薄弱,專業人員配備不齊,質量保證體系不完善,面臨著強烈的生存危機。為了承攬到任務,一切按業主的意志行事,為投其所好,將規范、規程的要求棄置一邊,從建筑設計方案上一味地遷就業主。

（2）一些企業的經營者為了追求經濟效益,往往忽視質量,對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關,在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。

（3）建筑師不重視自身業務素質的提高,缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解, 有的對國家現行規范不熟悉,甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。

3.幾點建議

（1）建立健全內部的技術管理體系,加強建筑方案的評審工作。直接影響其他專業方案優劣的,應予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現行規范及強制性條文規定的要求,使其技術先進、經濟合理。

（2）提高設計人員的業務素質和責任心。企業經營者定期組織對專業技術人員的技術及法規的培訓,掌握國家現行有效版本的規范、法規、標準圖集, 注重自身技術水平的提高。

（3）經營者要有質量意識。設計質量與市場經營是相互統一的,質量是企業生存之本、發展之源,要樹立“質量就是市場,質量就是效益”的觀念。科技論文。

（4）遵守法規,排除干擾,科學合理的安排工作。目前,建筑市場的競爭越來越激烈,業主對專業知識掌握程度相差很大,面對這種情況,企業的經營者要摒棄“重經營、輕質量”思想。根據工程的實際情況,制定出科學合理、切實可行的設計計劃贏得市場。

（5）加強勘察設計質量管理。針對勘察設計質量存在的問題,可采取以下措施:一是全力推進勘察設計單位的體制改革。明晰產權關系,充分調動廣勘察設計人員的積極性,在行業內營造一個吸引人才、留住人才,政策寬松的工作環境,構筑一個良性循環的用人機制。二是建立與市場經濟接軌的監督管理機制。通過資質復查優化結構、調整規模。加強勘察設計招投標管理,規范市場各方主體行為,為勘察設計行業創造統一、開放、競爭有序的市場環境。三是建立和完善企業自律、中介服務、政府監督、設計保險質量保證體系。實現設計風險社會化,進一步完善施工圖設計文件審查的管理和運行機制。四是開展繼續教育,加強標準規范培訓,提高注冊人員和勘察設計骨干的專業技術素質。科技論文。

推進施工圖審查制度是對勘察設計質量監督的有效手段, 目的是促進行業設計水平和質量責任意識的提高。因此,在工作中要結合實際情況,進一步完善施工圖審查制度,在原有制度基礎上建立網上審查制度,設計人員執業不良記錄檔案制度,實行審查人員資格考核和動態管理的淘汰制度。促進審查責任, 審查質量與管理水平的提高。

參考文獻：

[1] 吳紅團.建筑工程結構設計中容易疏忽的問題[J].中州煤炭，2001,（5）.

[2] 盧曉軒. 論高層建筑工程結構設計探討[J].廣東科技，2008,（01）.

篇9

中圖分類號： TU318 文獻標識碼： A 文章編號：

在早期，受傳統及經濟因素影響，在我國大部分地區城鎮住宅結構基本采用磚混結構為主，經濟實用，但抗震性能差。在高烈度地區的應用受到很多限制。選擇合適的結構形式成為突出問題。本文以城鎮住宅為例探討異形柱結構建造多層住宅的適用性。

一、磚混結構目前存在的問題

(1)基本概況

該城市抗震設防烈度為7度,設計地震分組為第一組,三類場地土,住宅以磚混結構為主,一般為六層帶地下室,地下室層高2.2m ,其它層層高為2.8～3.0m ,室內外高差為1.0m。墻體為MU10磚,M10混合砂漿砌筑。現澆樓板、構造柱、圈梁混凝土強度等級C25。

(2)目前設計存在的問題

由于磚混結構抗震性能差,所以其建筑布局受到一定的限制。在文獻[1]中對八度地區的抗震橫墻間距、承重窗間墻最小寬度、承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離等都有嚴格要求,這些規定反映到設計過程中,會給建筑專業和結構專業帶來矛盾。因為隨著人民生活水平的提高,人們對住宅的要求也越來越高。所以房地產商希望建筑平面靈活,室內空間大,采光好,立面豐富。這樣在建筑設計中就會出現平面凹凸、外墻大洞口、縱墻不貫通等現象。設計六層住宅的建筑高度也接近高度極限。構造柱的設置按照在文獻[1]第7.3.1條和7.3.2條中第五條的規定布置。單從構造要求上,構造柱的設置就很密。圈梁層層設置,高度為180mm。

采用PKPM驗算磚混結構抗震承載力時,除頂層墻體抗震驗算能通過外,其它層均有不滿足的,且所占比例較大。

可見,采用磚混結構抗震是不滿足抗震要求的,目前該地區的做法是墻中配筋。由于某些墻肢的配筋面積較大,每層磚均配筋仍不能滿足抗震要求,且每層墻體配筋給施工帶來不便。

二、解決措施

從以上分析可以看出,7度抗震地區建造六層磚混結構住宅抗震性能差,不經濟。在建筑材料強度不能提高的前提下,降低住宅層數可以滿足抗震計算,但在目前土地資源緊張的情況下是不可取也是不現實的,所以只有選擇其它結構形式。新的結構形式應具有良好的抗震性能,能形成較大的內部空間,利于房間的靈活布置且造價和目前的磚混結構具有可比性。

對多層住宅,可以采用框架結構、剪力墻結構、異形柱結構、短肢剪力墻結構等常用的混凝土結構體系。但是柱子的布置會影響到房間的使用。因為住宅的房間分隔一般都不規整,柱網難以布置成規則框架。如果按規則框架設柱,則在房間中部需布置柱,影響房間的使用功能。另外,不論柱子如何布置,都會存在柱截面尺寸大于墻截面尺寸的情況,造成柱子外凸,影響家具布置和美觀,不受開發商和住戶的喜歡。采用剪力墻結構會使結構剛度太大,地震力增強,反而不經濟。雖然可以減少剪力墻設計成大開間形式,但會增加樓板布置的難度和樓板的厚度。采用短肢剪力墻結構雖然能較好地解決框架和剪力墻結構的缺點,但在建造多層住宅時剛度仍較大,不經濟。另外規范中沒有相應的多層短肢剪力墻的計算和構造規定。近幾年在十多層小高層住宅中應用比較廣泛。采用異形柱結構的優點是柱截面厚度與填充墻的厚度相同,柱子不會突出墻體,其剛度介于框架結構和短肢剪力墻結構之間,適合建造多層住宅。

三、工程案例

目前雖沒有“異形柱框架結構”的國家規范和規程,只有廣東省(DBJPT15-15 -95)《鋼筋混凝土異形柱設計規程》及文獻[5]地方規程。但早在20年前,在非抗震區和低烈度區,異形柱鋼筋混凝土框架結構設計和建造已經開始流行,經過多年的使用,深受廣大住戶和房地產開發商的歡迎。所以筆者在建筑平面布置上采用異形柱框架進行了結構設計。

(1) 結構布置

結構布置遵循框架結構布置的一般原則。柱網布置盡量簡單規則,剛度分布均稱。框架雙向設置,使結構在縱橫兩個方向均有較強的抗側移能力。

在房屋的角部布置L形角柱。沿外墻設置T形邊柱,在房屋中間根據內隔墻的具置設置L形中柱。由于層高為3.0m ,最大梁高為550mm ,柱的凈高為2450mm ,如果為避免形成短柱,異形柱的肢長最大為610mm。故異形柱的肢長取600mm。異形柱的肢厚取200mm。梁寬取同肢厚200mm。梁高按跨度取適當的值。結構布置見圖1,混凝土強度等級為C30。

圖1結構布置圖

(2)結構計算

該框架等級為二級。基本風壓為0.45kNPm2。結構計算采用中國建筑科學研究院開發的PKPM系列結構分析程序,用PMCAD進行模型輸入,用TAT進行結構分析計算。底層柱軸壓比計算結果:T形柱軸壓比最大值為0.62。參照文獻[5]中異形柱軸壓比限值,當柱的縱向鋼筋直徑d=25mm,箍筋間距s=100mm,那么s/d=4,箍筋直徑d =10mm 時,L形柱為0.6,T形柱為0.65, +字形柱為0.8。T形柱軸壓比滿足要求。水平位移計算結果見表1。可見水平位移滿足規范要求。

表1水平位移

(3) 經濟指標比較

使用面積。該地區位于北方,建筑上考慮保溫要求,磚混結構外墻為370mm厚,內墻為240mm厚。墻體面積占建筑面積的18.42% ,異形柱框架結構墻厚為200mm ,外墻可外貼保溫材料,墻體面積占建筑面積的12.50%,墻體面積節約6%。

混凝土指標。在磚混結構中,構造柱和圈梁混凝土為0.075m3/m2。異形柱結構中柱和梁混凝土為0.12m3/m2。

用鋼量。在磚混結構中,由于每層墻體中配筋,其用鋼量達到20kg/m2左右。異形柱結構由于柱距小,其柱和梁的配筋大部分為構造配筋,其用鋼量為25kg/m2左右。

從以上幾項指標中可以看出,異形柱框架結構造價適中,和磚混結構具有可比性,能為廣大中低收入者所接受,且能很好地解決磚混結構帶來的一系列問題,是一種值得采用的結構形式。所以說異形柱框架結構住宅有良好的經濟效益。

當然,異形柱框架結構由于柱截面的不規則,使得柱受力不太合理,對柱的軸壓比要求較高。由于柱肢較薄,梁柱結點處鋼筋較密,施工時不容易保證質量，需要在實踐中繼續研究和完善。

參考文獻

[1]GB50011-2001,建筑抗震設計規范[S].

[2]GJ3-2002,高層建筑混凝土結構技術規程[S].

[3]GB50003-2001,砌體結構設計規范[S].

篇10

中圖分類號：TF351文獻標識碼： A 文章編號：

0 引言

目前，在我國北方地區，多層的磚混結構住宅樓，由于建造簡易，成本較低，在中小城鎮中應用尤為廣泛，易為中低收入人群接受，所以是住宅建筑中的一種主要形式。應當看到，由于我國幅員遼闊，城鎮化程度不高，在今后相當長的歷史時期內，大部分人群的居住條件，仍然會以多層磚混住宅為主。即便是經濟發達地區和少部分高收入人群，基于青睞多層住宅層數不高，上下方便，也喜歡選擇住多層住宅。這些人一般只是要求單套面積較大，使用功能齊全，并不太在乎房屋的總層數。因此，探討多層住宅設計中的一些細節問題，使我們的多層住宅設計，更加人性化、合理化，對我們有很大的現實意義。本人僅就多層磚混住宅門斗的設計問題，談幾點粗淺的認識。

1現狀與發展趨勢

現今的多層磚混住宅樓，除少數標準稍高的而外，大多數都未設計有外門斗，主要原因是：

以往的住宅樓設計，限于當時的經濟條件，一般都力求減少公用輔助面積，降低建造費用；

人們對住宅的使用要求，當時尚限于住宅這一基本要求，沒有別的奢想；

對建筑節能缺乏足夠的認識，沒有在非保溫的樓梯間進口處加一個外門斗，提高住宅樓的保溫節能效果。因此一般的住宅樓，特別是北入口的住宅樓并沒有另外設外門斗，人們不但不把它當作一種欠缺，反而更能得到建設決策者們的歡迎。

在住宅開發銷售過程，因為設有外門斗分攤公用面積，購房者似乎降低了購房費用，比較容易接受這種做法，而開發商卻更加感到這是一種實惠。

在危房改造和棚戶區改造中，這種做法能用更少的投資解決更多困難民眾的用房問題，這種急功近利的行為，更受到地方政府的歡迎。可見，在某種程度上，多層住宅樓不設計外門斗，在一些業內人士中，形成了一種固有的錯誤觀念。

筆者認為，在多層住宅樓設計時，特別是北入口的住宅樓，都應當盡可能地、主動地加設外門斗。這是因為：

外門斗可以改善人們的居住條件，提高生活質量。試想如果進門外及有外門斗，人們在刮風的風雪日子，進出門口時要收拾雨具，收拾外裝，打點孩子、或者呼喚家人，光靠一個雨篷的遮擋是不夠的。

外門斗內更便于設置信報箱、送奶箱，有利于提高住宅公共服務性能；

外門斗可以使住宅的立面造型更加富于變化，可以更方便地對樓號門號進行標識，便于人們認別。總之，外門斗可以更加完善住宅樓公共部分的使用功能，應當提倡和實現住宅樓外門斗的設計。

2外門斗設計的一些細節處理

多層住宅外門斗設計，對一般從事過住宅樓設計的建筑師來說，應當是輕而易舉的事情。然而在實際工程中，關于細節，不同的設計人員也會有不同看法和處理手法。下面把自己的一些看法和處理手法做些介紹，與同行們交流。

外門斗的平面開間和進深尺寸

外門斗的開間尺寸與相應的樓梯間開間尺寸對齊，這主要是便于外門斗側墻與樓梯間構造柱的拉結。以往我們曾看到過個別設計外門斗開間尺寸比樓梯間開間尺寸稍小一些的，其目的不知是為了節省一點點建筑面積或其他原因，這種做法我們不贊成，外門斗的進深尺寸，我們主張至少取2100MM，以保證門斗在一道門開啟的情況下還能保持一輛自行車的長度。有些設計把門斗進深尺寸壓縮到1500MM，這無疑會使人感到尺寸過緊，不利于發揮外門斗的正常使用功能。

外門斗處外門的設置

正常設計的外門斗應當設置兩道門。其中外門斗應當選用自由門，寬度不宜小于1500MM。門扇上段應配有采光玻璃，下段則不要配玻璃。門的材質，應根據小區建設標準和物業管理條件而定，條件好的地方，可選用標準高一些的門。在一些解困房、平改房、危改房的小區，在小區物業管理水平和居民文明程度尚低的情況下，也可暫時不設外門，只留門洞，但門外都應設計雨篷。外門斗的內門，不論什么條件，均應安設防盜、保溫、防火的電子對講門。總門的質量和豪華程度，應與小區住宅建筑標準相適應，門的寬度都可以選為1200MM的3：7雙扇平開門。不論內門、外門，門的高度均應一致，可選用2000MM，最低不宜小于1950MM，最高不宜大于2100MM。外門斗間的建筑高度和采光措施，外門斗的建筑高度，應根據住宅樓不同建筑標準而異。普通的可取2200MM，此時在兩側墻上各按設一個寬600MM左右單扇固定窗采光，或寬900MM雙扇推拉窗采光。當住宅建筑標準稍高時，應將外門斗建筑高度適當加高，高至一、二層樓梯平臺中間處，這時采光可以兩側高窗為主，輔以第一個樓梯平臺上第一個樓梯間外窗為采光，這些窗因為很難請到可靠的人進行開窗管理，都應以固定窗為好。

門斗年的建筑構造與細部設置

這個問題本來十分簡單，但值得注意的是，現在相當多的住宅樓設計圖紙，往往急于求成，交代不細，致使一些很容易做得更好的地方，沒有做好，筆者認為，設計人在實際工作中應當注意如下一點：首先，門斗內地面的標高，最好應比樓梯間起步處地面標高低20MM，比入口處臺階或散水高100-130MM。其次，應當明確內墻裙做法，是水泥砂漿墻裙刷涂料還是貼墻磚墻裙或貼石墻裙，都應明確在設計圖紙中注明其材料和高度；最后，應當設置與住戶數相符的信報箱，設置適當數量的公用送奶箱，在設計圖上明確他們的型號和位置盡量選用內嵌式。最近幾年我們看到的相當多的住宅樓都未設置信報箱和送奶箱，應當把這種情況看成是一種欠缺。

門斗的外立面設計

外門斗立面設計總體要求是與住宅立面設計相適當和匹配。通常都是采用低管頭有組織排水加一些線條處理。應當注意的是，有的設計為了形成管頭排出，采用現澆鋼筋砼澆出大管頭的做出，這樣做不但費工費料，而且不利于抗震，我們不造成這類做法。

3門斗的結構設計與施工

多層住宅外門斗的結構選型應當采用與主體住宅結構采用相同的結構形式。在磚混結構住宅樓外門斗結構中，主要結構措施是在兩個墻角各加一個構造柱，住主筋一般為4根直徑12的鋼筋。頂蓋處板邊緣加設加強筋，不另設圈梁。另外，一部分人認為，一般多層住宅層數為6層，有些帶閣樓為7層，外門斗為一層灰因為不均勻沉降而引出外墻鏈接處裂紋，強調門斗部分與主體部分要分段施工。先施工主體，待封頂后才能砌筑門斗。但筆者認為，只要地基承載力不是特別低（例如：fak≤100kPa），就沒必要這么做。因為門斗一般外伸不多，它的基礎部分與主體結構式一個整體，整體的剛性基有變形協能力。結構主體與門斗部分同時施工，可以減少以后接槎的麻煩，也減少了墻體鏈接處裂紋的可能性[3]。

3 結 語

闡述了在多層住宅樓建設中外門斗的一些想法，并且主要以北入口住宅樓門斗設計談了一些看法和做法。在實際工程中，作為住宅樓的建筑設計師，還可以根據小區的建筑標準，人文環境，以及南入口或是否帶半地下室等情況，對門斗采用不同的平面尺寸、立面造型來發揮自己的靈感。通過對這一問題的探討，使我省的多層住宅設計，隨著我國經濟的發展，人民生活的提高，不斷豐富它的內涵，使住在這類住宅的人們更加稱心如意。

參考文獻：

[1]中華人民共和國建設部.GB50096-1999.住宅設計規范[S].北京：建筑出版社，2000.

[2]中華人民共和國建設部.JGJ37-87.民用建筑設計通則[S].北京：建筑出版社，2000.

[3]熊丹安.建筑結構[M].廣州：華南理工大學出版社，2006.